وخیمترین رکود بازار مسکن در سوئد از دهه ۱۹۹۰ تاکنون
تاریخ انتشار: ۱ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۵۴۵۵۸
به گزارش روز سه شنبه ایرنا، خبرگزاری اسپوتنیک نوشت: سقوط قیمت مسکن در سوئد در ماه اکتبر شتاب گرفت زیرا این کشور شمال اروپا تحت تاثیر شدیدترین رکود در بخش مسکن در سه دهه اخیر بوده است.
نسبت به اوج قیمت مسکن در اوایل سال جاری میلادی، قیمت های مسکن دراین کشور افت ۱۴ درصدی را داشته است و برای ششمین ماه متوالی در نتیجه هزینه های فزاینده زندگی، افزایش تورم و وخامت فشار ناشی از بحران انرژی و اقدامات بانک مرکزی برای افزایش نرخ تورم، کاهش نشان داد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در ماه اکتبر شاخص قیمت مسکن نسبت به ماه قبل از آن کاهش ۳ درصدی داشت که شدیدترین کاهش از ژوئن گذشته تاکنون بوده است. بیشترین کاهش در خانه های مستقل به ثبت رسیده است که به ویژه در برابر افزایش شدید قیمت برق آسیب پذیر هستند.
گزارش اخیر اداره آمار املاک و مستغلات سوئد حاکی از آن است که کاهش قیمت در بخش جنوبی این کشور که از کسری بودجه و تعرفه های بالا رنج می برد دو برابر بیشتر از شمال کشور است که دارای قدرت برق آبی فراوان است.
در بحبوحه افزایش شدید قیمتها، بانک مرکزی تخمین زد که خانوادهای در استکهلم با وامهایی که نیمی از ارزش خانهشان را پوشش میدهد، میتواند شاهد افزایش ۶۰ درصدی هزینههای کلی آن نسبت به سطح سال ۲۰۲۱ باشد.
کاهش قیمت خانه های مسکونی، فروش آپارتمان های نوساز را که گاها اسکان درآنها تا چند سال طول می کشد را دشوارتر می کند. کارشناسان می گویند که خانهها معمولاً در حدود قیمت پیشنهادی فروخته میشوند و قدرت چانه زنی پایین است. در نتیجه، رونق در بخش مسکن تا اوایل بهار آینده مشهود نیست.
اوایل پاییز امسال، شرکت آکسفورد اکونومیکس، سوئد را به عنوان یکی از کشورهایی که به همراه کانادا و نیوزلند در معرض خطر سقوط بازار مسکن با احتمال کمی بیش از ۵۰ درصد قرار دارند، معرفی کرد. در ایالات متحده، احتمال سقوط ۳۵ درصد و در انگلستان حدود ۲۵ درصد برآورد شده است.
بازارهای مسکن در سراسر جهان روند سقوط را آغاز کرده اند و معاملات کمتری انجام می شود. علاوه بر سوئد، برای بسیاری از کشورها از جمله آمریکا و انگلیس ، افت بازار مسکن به میزان ۲۰ درصد پیشبینی شده است.
برچسبها قاره اروپا سوئد مسکنمنبع: ایرنا
کلیدواژه: قاره اروپا سوئد مسکن قاره اروپا سوئد مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۵۴۵۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیشبینی جالب یک فعال بازار درباره قیمت طلا در هفته آینده/ طلا و سکه چه قیمتهایی را تجربه میکنند؟
به گزارش اتاق خبر به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، محمد کشتیآرای درباره وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: قیمت جهانی طلا که طی دو ماه اخیر سیر صعودی به خود گرفت و به رقمهای بی سابقه دست پیدا کرده بود، در این هفته سیر نزولی داشت و در حقیقت جاذبه خرید طلا در بازارهای جهانی از دست رفت؛ علت آن نیز این بود که باتوجه به بهتر شدن شرایط سیاسی جهان و آرامش ایجاد شده در برخوردهای نظامی خاورمیانه، طبیعتاً تقاضا برای خرید طلا به جهت سرمایهگذاری کاهش پیدا کرده است. بر همین اساس این هفته، قیمت جهانی طلا با ۴۰ دلار کاهش، روز گذشته (پنجشنبه) به ۲۲۹۷ دلار برای هر اونس طلا و رسید.
نایبرئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران در گفتوگو با ایسنا ادامه داد: از سوی دیگر در یک هفته اخیر که سیر نزولی قیمت اونس جهانی را داشتیم، نرخ ارز در اخل نیز روند کاهشی داشت؛ هرچند که در برخی روزها، نوسان افزایشی را هم تجربه کرد اما در مجموع طی یک هفته اخیر نرخ ارز کاهشی پیش امد؛ بنابراین این دو عامل سبب شد که تغییراتِ کاهشی مختصری در قیمت سکه و طلا را شاهد باشیم.
تکروی سکههای کوچکتر نسبت به سایر قطعات سکه و طلا
وی در رابطه با آخرین قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در بازار و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: روز گذشته (پنجشنبه) در آخرین معاملات، سکه تمام طرح قدیم ٣٨ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان بود و به نسبت ابتدای هفته ٣٠٠ هزار تومان کاهش داشت. قیمت سکه تمام طرح جدید که در جریان نوسانات تا ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان (در این هفته) نیز بالا رفته بود، در آخرین معاملات روز پنجشنبه ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان بود که به نسبت اول هفته، تغییری نداشت. نیم سکه نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی در آخرین معاملات به ٢۴ میلیون و ٣٠٠ هزار تومان رسید.
اوتصریح کرد: علیرغم روند نزولی قیمت سکه و طلا اما افزایش تقاضا برای قطعات کوچکتر سکه (ربع سکه و سکههای یک گرمی بانک مرکزی) سبب شد که این قطعات کوچکتر نسبت به ابتدای هفته، افزایش بها را تجربه کنند. ربع سکه با ٣٠٠ هزار تومان افزایش هفتگی به ١۵ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان رسید. سکههای یک گرمی بانک مرکزی نیز به نسبت ابتدای هفته با ٢٠٠ هزار تومان افزایش قیمت همراه و در آخرین معاملات، هفت میلیون و ٣٠٠ هزار تومان دادوستد شد.
کشتیآرای ادامه داد: قیمت هر مثقال طلای آب شده (١٧ عیار)، با نوسانات معمول بازار ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی داشت و در پایان هفته قیمت هر مثقال طلای 17 عیار ١۵ میلیون و ٣٠ هزار تومان بود.
علیرغم کاهش قیمتها، حباب سکه بزرگتر شد
نایبرئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران تصریح کرد: همانطور که اشاره شد، افزایش تقاضا برای خرید سکه، سبب شد که حباب سکه نیز این هفته با افزایش همراه باشد و ۵٠٠ هزار تومان افزایش پیدا کند؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، قیمت هر قطعه سکه هفت میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دارای حباب بود.
وی خاطرنشان کرد: ناگفته نماند که این روزها در اتاق ارز و طلا، سکه نیز حراج و واگذار میشود اما نکته جالب اینجاست که هیچیک از این سکههایی که در اتاق ارز و طلا به فروش میرسد، تاکنون به بازار برنگشته است؛ بنابراین بازار تقاضای طبیعی خود برای خرید سکه را دارد و از همین روی هم هست که حباب سکه این هفته با افزایش همراه شده است. سکههایی که در فروردین ماه توسط بانک مرکزی فروخته شد، هنوز به بازار عرضه نشده و هرکسی که خریداری کرده، نزد خود نگه داشته است.
به گفتهی این کارشناس بازار سکه و طلای کشور، در حال حاضر، باتوجه به سیر نزولی نرخ ارز در بازار و فاصله از عددهایی که پیدا کرده بود، سطح دادوستدها در بازار عادی، به دور از هرگونه التهاب و کاملا منطقی بوده است و هیجان خاصی برای خرید و فروش مشاهده نشده است.
کشتیآرای برای هفته پیشرو نیز پیشبینی کرد: بنظر میرسد که هفته ابتدا نیز شرایط به همین صورت باشد. قیمت جهانی طلا تا این لحظه (جمعه) نوسان خاصی نداشته و بازار ارز هم که در ثبات نسبی به سر میبرد؛ بنابراین پیشبینی میشود که قیمت سکه و طلا در همین محدودهها باقی بماند.